都市部と工業団地はベトナムの今後のトレンドです。 

専門家らは、工業団地を開発する際に都市と産業の共生を図り、労働者にとって良好な居住環境と労働環境を備えた持続可能なものにすることがベトナムのトレンドになるだろうと述べている。 2022年5月28日付の工業地帯と公園の管理 

に関する政府の政令35号では、工場と都市生活を組み合わせた新しい形態の工業団地について言及している。 

木曜日、インベスター社がホーチミン市で開催した「ベトナム工業団地フォーラム2022」で専門家らは、工業用不動産、研究開発センター、娯楽、医療、教育、住宅地などのサービスを含むこのような工業団地が普及するだろうと述べた。今後のトレンド。 

建設省建築計画局のホー・チ・クアン副局長は、都市と産業の共生（UIS）は循環経済にとって重要なステップであると述べた。しかし、世界的にはまだ新しい概念です。 

同氏は、UISの開発はベトナムが新たな開発モデルを追求するのに役立ち、全国的にこれを遅らせる必要はない、と述べた。 

住宅コミュニティと環境に優しい工業団地を備えた緑豊かな街の建設は、世界中で人気が高まっています。これは循環経済における共生であり、ベトナムはシンガポールからUIS開発の経験を学び、それを段階的に適応させることができるとクアン氏はフォーラムで述べた。 

ベトナム外国投資企業協会会長のグエン・マイ教授は、サービスと都市生活の要素により、工業団地はより持続可能になり、外国人専門家を含む労働者の利益をより良く支援できるようになるだろうと語った。 

マイ氏は建設省のデータを引用し、 2020年の工業団地の労働者の50％は出稼ぎ労働者で住居を必要としていたと述べた。この数字は、ビンズン省 (90%)、ホーチミン市 (63%)、ドンナイ市 (60%)、ハノイ (59%) などのビジネスの中心地では高かった。しかし、都市部プロジェクトにおける工業団地の労働者向け居住スペースは、実際の需要の 20% しか満たしていません。計画投資省経済区管理局副局長のチャン・クオック・チュン氏は、政令第35号 

はサービス開発や都市部の開発を含む 

工業団地の基準を規定していると述べた。この政令では、サービス区域と市街地区域が工業団地の総面積の 3 分の 1 を超えてはならないと定められているが、この点については建設省のさらなる指導が必要である。  

「投資家は、自分たちが工業用不動産やサービス都市セグメントへの投資家になれるかどうかを知りたいと思うでしょう。この法令は、工業用不動産部門については、土地が投資家に割り当てられると規定している。サービス都市セグメントについては、入札プロセスが必要です。有能な投資家は両方の分野の投資家になれる」とチュン氏はフォーラムで語った。  

VSIP Co. Ltd.のマーケティングディレクター、グエン・チー・トアン氏は、ベトナムにおける知的財産の開発ではグリーン成長に向けた継続的な変化が見られるとインベスターズに語った。 

シンガポールのセンブコープ・インダストリーズとベトナムの大手産業開発会社ベカメックスとの合弁会社である工業所有権開発会社は、1996 年にベトナムでの事業を開始し、従来の方法で初期 IP を構築しました。しかし、ビンズオン省のVSIP III IPが典型的な例であり、徐々に環境に優しい方法に移行していると同氏は述べた。  

VSIP III は、デンマークの玩具メーカー、レゴが世界最大の製造施設を建設するために 10 億ドル以上を投資している場所です。この新しい施設は、レゴ社の世界で6番目、アジアで2番目の製造拠点であり、工場の一部に太陽エネルギー生成を備えた世界初のカーボンニュートラル工場となる。 

レゴは、工場の屋根にソーラーパネルを設置し、VSIPがレゴのために近くに太陽光発電プロジェクトを建設すると述べた。これらのソーラーパークは、工場の年間エネルギー要件の 100% を満たすのに十分な再生可能エネルギーを生成します。 

この工場は電気自動車に対応できるように設計されており、エネルギー効率の高い生産設備が備えられています。レゴとVSIPはまた、建設中に除去された植生を補うためにベトナムに5万本の木を植える予定だ。 

ベトナムの知財開発会社 Shinec もグリーン開発を追求しています。ベトナム北部の物流拠点であるハイフォン市にある同社のナムカウキエンIPは、エコロジーゾーンとみなされている。 263 ヘクタールの IP には現在 70 社以上の企業テナントが入居しています。 

Shinecのファム・ホン・ディエップ会長は、テナントは工場を設立する際に環境への配慮に関心があると述べた。 

カーボンニュートラルの達成に向けて、ナムカウキエン工業団地は屋上に太陽光発電システムを設置し、国の送電網に接続することなくテナントに電力を供給する予定です。同氏はまた、イノベーションセンターを建設し、環境保護に対する国民の意識を高めることも計画していると述べた。 

出典: インベスター