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Hai Phong市Dinh Vu – Cai Hai経済特区 (フェーズ 1) 

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DINH VU - CAT HAI EZ, HAI PHONG CITY

プロジェクト概要 

ハノイ、主要港、中国国境へのアクセスに優れた好立地 

グローバルスタンダードの革新的・機能的なデザイン 

LEED認証済・持続可能な発展 

ベトナムでの実績の豊富なディベロッパーによる開発 

Pegatron, USI, Vinfast等の大手企業が付近に進出済み 

ESGに配慮したエコ工業団地 

経済特区による税優遇あり 

豊富な熟練労働力 

アクセス 

ハイフォン市中心部 15km | 30分  
Dinh Vu深海港 5km | 10分 
カットビ国際空港 12km | 20分 
建築仕様 
敷地面積 14ha建設率60% – 土地使用権 2059年5月 
賃貸可能面積 敷地87,120 m2 – 81,240 m2及び中二階オフィス5,880 m2 
区画サイズは 3,894 m2 – 4,614 m2 – 5,334 m2 -10,668 m2から最大 25,230 m2まで 
引き渡し予定 2023 年第 2 四半期以降 
構成 テラスハウス型合計4棟、19区画 
搬入口:A1/A2/A3棟が低床式(地面と同じレベル)、A4棟が高床式 
(ハイブリッド) 
オフィス 各区画294m2、トイレ付スケルトンで引き渡し。内装付きでの引渡しは応相談、床荷重250kg/m2 
床スラブ・床荷重 硬化剤使用スラブ 
床荷重:2トン/m2 
柱間隔 A1・A2棟スパン(PES)40 x 9、A3~A4 鉄筋コンクリート 
天井高(最小) 軒先8m 
搬入口 奥行5mの庇、各区画ローラーシャッタードア2箇所。A4棟:高床式高さ1.3m(スロープ有) 
壁・屋根 メタルシート(2.45%透光型パネル付き、高さ2.4mまでレンガ) 
断熱シート 
トラックコートの奥行き 共有時は最大40メートル 
駐車場 合計自動車60台、トラック40台、バイク800台 
電気 区画あたり 300 ~ 400 kVA、三相 
消防 スプリンクラーと排煙システムを含む最新の TCVN に準拠 
グリーンビルディングデザイン LEED認証済、屋根置き型ソーラーパネル設置済み。 Core5 はエコ工業団地内に位置しています。 

ネット賃料

ネット賃料 (インフラストラクチャーマネジメントフィーおよびメンテナンスフィーを除く): $5.0/m2/月(応相談)

CORE5 FACTORY VILLAGE

Core5 Factory Village は、ディープ C ハイフォンで初公開されます。ここでは、戦略的な立地、堅牢なプロジェクト設計、米国標準のオペレーターの強みがすべて組み合わされています。

LEED 認定済設計によると、広々とした荷捌き場にある中二階オフィスの湾曲したカーテンウォールを備えたテラス状の内向的な設置は、オフィスや生産エリアに多くの自然光を取り込みます。これは、「Factory Village」として知られるCORE5独自の自己同一性 

を生み出します。これは、人材を引き付け、維持し、事業間で共生共存を築くことが容易な、フルサービスのコミュニティを構築する意図を強調しています。CORE5のブランド自己同一性をさらに固めるために、テラスハウス型にすることは、壁を共有する以上のものにする必要があります。 

2023 年 5 月までに約 44,000 m2が稼働し、2023 年後半には 42,000 m2以上が稼働する予定

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法的文書について: ホットライン 1900633407 までご連絡ください。

Thanh Do

ジャパン・デスク 

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